Quinta 3 ambientes en venta en Brasil 3900, Don Manuel

Quinta 3 ambientes en ventaen Brasil 3900, Don Manuel

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
230 m²
Antigüedad
11 años · 2015
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Propiedad desarrollada sobre un amplio lote de 1.980 m², ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión con potencial de subdivisión. El inmueble cuenta con dos sectores bien definidos: Por un lado, una vivienda construida en 2015 en excelente estado, compuesta por dos habitaciones, living, cocina comedor, lavadero independiente y baño completo. Espacios cómodos, funcionales y listos para habitar. Por otro lado, un sector independiente con construcción tipo depósito a refaccionar, que dispone de habitación, baño y cocina comedor, ofreciendo gran potencial para uso adicional, renta o casa de huéspedes. El exterior se destaca por su amplio parque con árboles añejos, pileta, quincho con parrillero y horno de barro, generando un entorno ideal para el descanso y reuniones. La propiedad se comercializa en conjunto, con posibilidad de venta por separado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 183.233 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 13.233 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 183.233
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.937
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Brasil 3900

A pie: el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 3 minutos.

Espacios verdes
Plazoleta Carlos Gardel3 min · 166 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brasil 3900, Don Manuel, Alvear, Santa Fe

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Quinta en venta
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