Galpon en alquiler en Astengo
Galpon en alquiler
USD 7.000

Galpon en alquiler en Astengo

Nave industrial - Galpón en Alquiler - Centro Logístico Alvear

KM 282 RP 21 , Piso 0 · Astengo, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
2.323 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Astengo, 2323 m² cubiertos, USD 7.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 7.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 7.000/mes
Mediana m²
2323 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Astengo

Descripcion

Nave industrial en alquiler dentro del Centro Logístico Alvear, ideal para operaciones de almacenaje y distribución. El predio total cuenta con 40.000 m², seguridad 24 horas, iluminación y cerco perimetral, más un amplio espacio para maniobras y almacenaje externo que optimiza el flujo de camiones y la operativa diaria. La nave forma parte del sector de almacenaje general ubicado en la parte trasera del complejo, con 8.200 m² totales disponibles y módulos divisibles desde 1.000 m². Presenta una altura de 7 metros, oficinas internas para gestión in situ, iluminación general y piso de asfalto, robusto y apto para tránsito intenso y cargas. La superficie de esta unidad es de 2.323 m², en un lote de igual metraje (23 m de frente por 101 m de fondo), orientación este, lo que aporta luminosidad uniforme durante la mañana. Con expensas en moneda local y un entorno pensado para la eficiencia operativa, esta propiedad se destaca por su infraestructura lista para escalar procesos logísticos, industriales livianos o centros de distribución. Una oportunidad para empresas que buscan seguridad, accesos ágiles y un layout flexible en un polo logístico consolidado. • KP501785 • KPT083111 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 22.470
Primer mes
USD 7.000
Deposito1mes
USD 7.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 8.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.000
En 3 meses
~USD 7.453
En 12 meses
~USD 8.997

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 17.700· 7 avisos — este aviso pide 60% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Ecopueblo13 min · 853 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

KM 282 RP 21 , Piso 0, Astengo, Alvear, Santa Fe

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