Galpon en alquiler en RUTA 21 KM al 288, Alvear

Galpon en alquileren RUTA 21 KM al 288, Alvear

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.325 m²
Sup. total
6.000 m²

Precio frente a los parecidos de Alvear

Conviene mirarla

Sale $ 9.500.000 por mes con expensas, un 14% menos que lo normal entre los 17 galpones parecidos en alquiler en Alvear publicados a menos de 10 cuadras de RUTA 21 KM al 288.

14% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 9.500.000lo normal · 11.066.3007.272.14014.386.190

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 11.066.300/mes
Tamaño normal
2300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 7.272.140
Tardaron en salir
5 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Galpón Industrial en Alquiler | 2.300 m² Cubiertos Excelente planta industrial en alquiler, ubicada sobre Ruta Provincial N.º 21 Km 288, a escasos metros del Parque Industrial Alvear. Se desarrolla sobre un terreno de 6.000 m², con una superficie cubierta de 2.300 m², distribuida en una amplia nave industrial, un espacio de guardado anexo y un sector de oficinas desarrollado en dos plantas. Características principales Superficie cubierta: 2.300 m². Superficie de terreno: 6.000 m². Nave industrial de 30 m de frente x 75 m de fondo. Altura máxima en cumbre: 11 m. Altura lateral: 5,50 m. Piso de hormigón apto para alto tránsito. Eólicos y chapas traslúcidas en cubierta. Portón de ingreso de 4,83 m de alto x 5,93 m de ancho. Espacio de guardado anexo de 240 m². Oficinas de 350 m² distribuidas en dos plantas c/baños. Comedor para el personal. Sala de reuniones. Amplia playa de maniobras. Estacionamiento vehicular. Servicios Energía eléctrica trifásica. Posibilidad de conexión a media tensión. Agua por perforación. Gas envasado. Internet y telefonía mediante cooperativa de Villa Gobernador Gálvez. Condiciones comerciales Alquiler mensual: ARS $ Ver datos + IVA. Contrato: 36 meses. Ajuste: cuatrimestral por IPC. Garantías: seguro de caución y/o fiadores propietarios. Una alternativa ideal para actividades industriales, logísticas, almacenamiento y operaciones productivas que requieran amplios espacios cubiertos, playa de maniobras y oficinas integradas. ¿Te interesaría recibir más información o coordinar una visita? Contactanos. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 30.495.000: primer mes $ 9.500.000, deposito $ 9.500.000 y comision inmobiliaria $ 11.495.000.

Costo de entrada$ 30.495.000
Primer mes
$ 9.500.000
Deposito1mes
$ 9.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 11.495.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 9.500.000
En 3 meses
~$ 10.132.503
En 12 meses
~$ 12.294.083

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de RUTA 21 KM al 288

A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Ecopueblo) a 12 minutos.

Compras
La Esther16 min · 997 m
Espacios verdes
Plaza Ecopueblo12 min · 779 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
ARS 10.000.000ARS 9.500.00012 de ago de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026ARS 10.000.000 → ARS 9.500.000-5.00%

Como vinieron los alquileres en Alvear

El alquiler de galpones en Alvear esta hoy en una mediana de ARS 4.225 por m², un 1,8% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Alvear

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 4.225/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Alvear. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RUTA 21 KM al 288, Alvear, Alvear, Santa Fe

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