Galpon en alquiler en Alvear

Galpon en alquiler en Alvear

Venta nave en micro pi (parque industrial)

Micro Parque industrial , Alvear · Alvear, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²

Precio frente a los parecidos de Alvear

Conviene mirarla

Sale $ 9.169.220 por mes con expensas, un 5% menos que lo normal entre los 19 galpones parecidos en alquiler en Alvear publicados a menos de 10 cuadras de Micro Parque industrial , Alvear.

5% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 9.169.220lo normal · 9.669.220

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 9.669.220/mes
Tamaño normal
1711 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 10.433.940
Tardaron en salir
6 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA DE NAVE INDUSTRIAL EN MICRO PARQUE INDUSTRIAL SOBRE ZONA: ubicación privilegiada en el Micro Parque Industrial, estratégicamente situado en el KM 280 de la autopista Rosario-Buenos Aires, a solo 15 minutos del centro de Rosario, a 10 minutos del Puerto, a 1 km de la ruta nacional A012 y a 30 minutos del aeropuerto. Características de la Propiedad: • Superficie Total: 2000 m2, con 1700 m2 construidos. • Oficinas: Aproximadamente 200 m2 de oficinas distribuidos en dos plantas. En el ingreso, encontrará 60 m2, con otros 40 m2 dentro del galpón y 150 m2 en la planta alta. • Estructura del Galpón:El galpón cuenta con un piso de hormigón pulido a espejo H25, ideal para soportar maquinaria pesada y actividades industriales. • Acabados de Oficina: Las oficinas en planta baja tienen piso de porcelanato, mientras que las de la planta alta cuentan con pisos de vinílico. • Lotes: Ubicado sobre los lotes N 12 y 13. • Baños: Una unidad disponible. EN CASO DE ALQUILER Valor: USD 8000 Duración: a negociar Garantías: a negociar Deposito en garantía: USD 8000 Honorarios: 5% del total del contrato ESPERAMOS SU CONSULTA!

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 18.618: primer mes USD 5.800, deposito USD 5.800 y comision inmobiliaria USD 7.018.

Costo de entradaUSD 18.618
Primer mes
USD 5.800
Deposito1mes
USD 5.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 7.018

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.800
En 3 meses
~USD 6.186
En 12 meses
~USD 7.506

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 5.500· 57 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-27.5% total
USD 8.000USD 5.80010 de jun de 202608 de sept de 2026
  1. 08 de sept de 2026USD 8.000 → USD 5.800-27.50%

Como vinieron los alquileres en Alvear

El alquiler de galpones en Alvear esta hoy en una mediana de ARS 4.225 por m², un 1,8% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Alvear

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 4.225/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Alvear. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Micro Parque industrial , Alvear, Alvear, Alvear, Santa Fe

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