Galpon en alquiler en Alvear · 3 ambientes

Galpón industrial en alquiler – Micro Parque Industrial Alvear Excelente nave industrial ubicada en el Micro Parque Industrial de Alvear, sobre Ruta 9 km 280,5, con rápido acceso a la Autopista Rosario – Buenos Aires y a los principales corredores logísticos del sur de Rosario. El inmueble se implanta sobre un lote de 1.000 m² y cuenta con una nave industrial de aproximadamente 850 m² totalmente libre de columnas interiores, lo que permite máxima flexibilidad para almacenamiento, logística o procesos productivos. La estructura, sin columnas internas generan espacios completamente abiertos, lo que mejora la eficiencia operativa y el aprovechamiento total del área de depósito. La nave presenta dimensiones aproximadas de 33,60 m x 24,50 m y altura libre interior de 6,10 m, con altura máxima cercana a 8–9 m en cumbrera, estructura metálica y cubierta de chapa con pendiente para correcto escurrimiento pluvial. Cuenta con portón industrial enrollable de gran dimensión (5,50 m de ancho x 5,00 m de altura) que permite el ingreso de camiones y operaciones cómodas de carga y descarga. El piso es de hormigón industrial alisado, apto para tránsito de autoelevadores y operaciones logísticas. Sector administrativo El inmueble incorpora bloque de oficinas desarrollado en dos plantas, con aproximadamente 130 m², que incluye: -oficina administrativa -área de trabajo -sanitario -escalera metálica interior Las oficinas cuentan con frente vidriado con carpinterías de aluminio y DVH, pisos vinílicos y terminaciones modernas, generando una excelente imagen corporativa integrada al sector operativo. Instalaciones e infraestructura Según legajo técnico el inmueble dispone de: -instalación eléctrica completa para nave y oficinas -potencia eléctrica disponible de 45 kVA trifásicos, con posibilidad de ampliación según requerimientos del usuario -instalación de agua interna -tanque elevado de reserva de 1.100 litros -sistema sanitario independiente mediante biodigestor de 2.000 litros -sistema de desagües pluviales Superficies -Nave industrial: 850,95 m² -Oficinas: 129,40 m² -Sectores semicubiertos: 118,24 m² -Superficie total construida: 1.098,59 m² -Superficie de terreno: 1.000 m² Características destacadas -Nave industrial 850 m² -Sin columnas interiores -Dimensiones nave 33,6 x 24,5 m -Altura libre interior 6,10 m -Altura máxima 8–9 m -Portón industrial 5,50 x 5,00 m -Piso de hormigón industrial -Oficinas administrativas en dos plantas -Frente vidriado corporativo -Potencia eléctrica 45 kVA -Posibilidad de ampliación de potencia -Instalaciones completas -Ubicación estratégica dentro de parque industrial consolidado -Acceso inmediato a Autopista Rosario – Buenos Aires