Barrio cerrado club zen "alvear"
Propiedad en venta
USD 33.000

Barrio cerrado club zen "alvear"

José Ingenieros 4100, Alvear · Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
343 m²

Descripcion

¡Tu lugar ideal muy cerca de Rosario! Lotes en Barrio Cerrado CLUB ZEN Alvear Un entorno diseñado para mejorar tu calidad de vida todos los días Descubrí CLUB ZEN, un barrio cerrado pensado para disfrutar de la tranquilidad, la naturaleza y el deporte, sin alejarte de la ciudad. Ubicado en la Comuna de Alvear, en el barrio Monte Flores y sobre la Autopista Rosario • Buenos Aires. Te ofrece una conectividad inmejorable: a solo 5 minutos del ingreso a Rosario y a 15 minutos del centro. ¡Excelente oportunidad de inversión! Disponemos de 2 terrenos contiguos de 343 m² cada uno. Podés adquirirlos de forma individual a U$S 30.000 por unidad, o comprarlos juntos para unificar una gran superficie de 686 m². Infraestructura y Servicios Premium CLUB ZEN se destaca por ofrecer la mayor cantidad de servicios y comodidades de la zona: Gas Natural Agua Potable y Red de Cloacas Calles 100% pavimentadas con cordón cuneta Red eléctrica subterránea (baja y media tensión) Alumbrado público con tecnología LED Red de monitoreo con cámaras de seguridad Plan integral de forestación planificada Sistema sustentable de contenedores para separación de residuos Vida al Aire Libre, Deporte y Trabajo Área Recreativa y Circuito Aeróbico: Espacios pensados para el entrenamiento y la salud. Espacios Deportivos: Equipados para el entretenimiento de toda la familia. Plaza de Niños: Con juegos infantiles totalmente equipados. Plaza de Mascotas: Un área dedicada para el disfrute de tus animales. Espacio Co-Working al aire libre: Sector de trabajo rodeado de verde, equipado con conexión WiFi y puntos de carga para celulares/dispositivos. Una oportunidad única para construir la vida que querés, combinando naturaleza, seguridad y máxima conectividad Llámanos para coordinar una visita Acepta permuta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.568 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 297.668 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.568
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 958
Sellos y tasas~1.25%
USD 412
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.668/mes

Necesitas ingresos por $ 1.190.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Educacion
ESCUELA NRO 153 GENERAL LAS HERAS · inicial/primaria · publica4 min · 259 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 1401 · secundaria · publica4 min · 259 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Ingenieros 4100, Alvear, Alvear, Santa Fe

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