Casa en venta

USD 150.000

= $ 230 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa en venta en Sargento Cabral · 6 ambientes

Oportunidad de Inversion - Alvear 5600 - Santa Fe

Alvear 5600 · Sargento Cabral, Alvear, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 6
Dormitorios: 5
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 1 m²
Sup. total: 340 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sargento Cabral, 6 ambientes, 1 m², USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 3,5% desde el 31/07/2026 (de USD 145.000 a USD 150.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se vende esquina completa en barrio Sargento Cabral con gran potencial. Cuenta con: • Local Comercial sobre esquina de (50m2) • Casa 3 dormitorios sobre calle Alvear (146m2) • Departamento 2 dormitorios (120m2) • 2 Cocheras sobre calle Derqui. Total superficie del terreno 340m2. Se encuentran a refaccionar o modernizar.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.306.343/mes

Necesitas ingresos por $ 5.225.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Coleta3 min · 195 m

Susi5 min · 318 m

Polleria Itati5 min · 344 m

Educacion · 7 en la zona

EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1310 · adultos · publica5 min · 313 m

CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 307 · adultos · publica5 min · 337 m

ESCUELA NRO 6038 GENDARME ARGENTINO · primaria · publica5 min · 337 m

Espacios verdes

Plaza San Martin2 min · 157 m

Plaza Astengo8 min · 503 m

Plaza Estacion Alvear15 min · 980 m

Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.4% total

31 de jul de 2026USD 145.000 → USD 150.000+3.45%

Ubicacion

Alvear 5600, Sargento Cabral, Alvear, Santa Fe

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