venta
USD 150.000 USD 145.000 subio 3%
Casa en Venta en Sargento Cabral, Santa Fe
Sargento Cabral · 6 amb · 5 dorm · 1 m2 · hace 127 dias
Casa en venta en Sargento Cabral · 6 ambientes
Oportunidad de Inversion - Alvear 5600 - Santa Fe
Alvear 5600 · Sargento Cabral, Alvear, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Sup. total
- 340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Sargento Cabral, 6 ambientes, 1 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 150.000 contra USD 150.000 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Suba de 3,5% desde el 17/07/2026 (de USD 145.000 a USD 150.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 150.000
- Mediana precio/m²
- USD 150.000
- Mediana m²
- 1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Sargento Cabral
Descripcion
Se vende esquina completa en barrio Sargento Cabral con gran potencial.
Cuenta con:
• Local Comercial sobre esquina de (50m2)
• Casa 3 dormitorios sobre calle Alvear (146m2)
• Departamento 2 dormitorios (120m2)
• 2 Cocheras sobre calle Derqui.
Total superficie del terreno 340m2.
Se encuentran a refaccionar o modernizar.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 161.676
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.310.347/mes
Necesitas ingresos por $ 5.241.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Espacios verdes
Plaza San Martin2 min · 157 m
Plaza Astengo8 min · 503 m
Plaza Estacion Alvear15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+3.4% total
- 17 de jul de 2026USD 145.000 → USD 150.000+3.45%
Ubicacion
Alvear 5600, Sargento Cabral, Alvear, Santa Fe
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