Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 169.000

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Venta - Casa 3 Dorm. con Quincho, Piscina y Parque en Alvear.

Buenos Aires al 1600 · Centro, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
352 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 144 m², USD 169.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.174 contra USD 1.458 de la mediana (-19,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.458
Mediana m²
144 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

VENTA/PERMUTA- Casa 3 dormitorios con quincho, piscina y parque en Alvear. DESCRIPCION: Ingreso a patio frontal con cochera techada para dos autos, en planta baja nos recibe living comedor, con puerta ventana con vista al parque. Cocina independiente con acceso al quincho el cual cuenta con espacio para lavadero y esta completamente cerrada por aberturas con DVH. Patio verde con piscina, parrillero y toilette. En la planta alta encontramos tres dormitorios y un baño completo. • APTA CREDITO HIPOTECARIO • OBSERVACIONES: En el espacio de ingreso frontal se pueden guardar hasta 4 vehiculos, mesadas de marmol en la cocina, pisos porcelanato, aberturas Dvh en quincho, todos los servicios, excelente estado de conservacion. UBICACION: La propiedad se encuentra en calle Buenos Aires entre Garibaldi y Belgrano, en el casco histórico de la localidad de Alvear. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 182.155
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.908
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.893/mes

Necesitas ingresos por $ 5.927.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Espacios verdes
Plaza San Martin4 min · 276 m
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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 147.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 169.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 147.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Buenos Aires al 1600, Centro, Alvear, Santa Fe

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