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Casa en venta en Rosario · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 184,2 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Rosario · 4 ambientes

Venta Casa 3 Dorm. Alvear Amplio Terreno

José Ingenieros 4100 · Rosario, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
391 m²
Sup. total
426 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rosario, 4 ambientes, 391 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 307 contra USD 307 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 307
Mediana m²
391 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Rosario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.046.165/mes

Necesitas ingresos por $ 4.184.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 153 GENERAL LAS HERAS · inicial/primaria · publica4 min · 258 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 1401 · secundaria · publica4 min · 258 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Ingenieros 4100, Rosario, Alvear, Santa Fe

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