Casa en venta en Rosario · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Rosario · 4 ambientes

Venta Casa 3 Dorm. Alvear Amplio Terreno

José Ingenieros 4100 · Rosario, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
391 m²
Sup. total
426 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rosario, 4 ambientes, 391 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 307 contra USD 307 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 307
Mediana m²
391 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Rosario

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Exequiel Cavalli VENTA CASA 3 DORMITORIOS CON AMPLIO TERRENO EN MONTE FLORES-ALVEAR Casa ubicada sobre calle José Ingenieros, en una zona de fácil acceso y crecimiento de la localidad de Alvear. Desarrollada sobre un amplio terreno de 1.214 m², la propiedad cuenta con 391 m² construidos, distribuidos en 3 dormitorios, baño completo, ambientes de generosas dimensiones y espacios funcionales para toda la familia. En el exterior se destaca su gran parque arbolado, galerías, sectores de recreación y capacidad para varios vehículos gracias a sus 3 cocheras. Por sus dimensiones y características, ofrece múltiples posibilidades de uso, siendo ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad con potencial de ampliación o desarrollo. Una excelente oportunidad para disfrutar de amplios espacios verdes en un entorno tranquilo, con la comodidad de estar cerca de Rosario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.036.826/mes

Necesitas ingresos por $ 4.147.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 153 GENERAL LAS HERAS · inicial/primaria · publica4 min · 258 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 1401 · secundaria · publica4 min · 258 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Rosario es USD 105.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

José Ingenieros 4100, Rosario, Alvear, Santa Fe

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