Casa 4 ambientes en venta en El Viraró al 6000, La Carolina

Casa 4 ambientes en ventaen El Viraró al 6000, La Carolina

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de La Carolina

Conviene mirarla

Pide USD 97.000, un 9% menos que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en La Carolina publicados a menos de 10 cuadras de El Viraró al 6000.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 836lo normal · 923450

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 107.077
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 714
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA • Casa de dos plantas, jardin y pileta, e ingreso vehicular • La Carolina, Alvear. Descripción: Propiedad de dos plantas con cochera, pileta y galeria semicubierta. Posee dos dormitorios opcional tres , con un espacio que puede ser utilizado como sector para escritorio y biblioteca. En el ingreso cuenta con cocina comedor integrada y en la planta baja también se encuentra el baño. Posee un amplio jardín con pileta en donde se encuentra la galeria, parrillero, mesada con bacha y cuarto de guardado. La propiedad se encuentra en el desarrollo urbanistico Tierra de sueños en Alvear. Observaciones: Espacios amplios y cómodos, con buena ventilación y luminoso. Requiere algunos detalles de pintura. Ubicación: Esta propiedad se encuentra en Tierra de sueños Alvear, próxima a ruta 18 y a cruce con AO12. Se encuentra a 15 min de la localidad de Rosario y a muy corta distancia de Piñero, Pueblo Esther entre otras. Superficie Cubierta: 116 m². Superficie Semicubierta: 66 m². Superficie Descubierta: 118 m². Superficie Total: 300 m².

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.550 en total: USD 97.000 del aviso mas USD 7.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 869.068 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.550
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.817
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.212
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 869.068/mes

Necesitas ingresos por $ 3.476.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de El Viraró al 6000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
ESCUELA NRO 1135 BRIGADIER ESTANISLAO LOPEZ · inicial/primaria · publica15 min · 938 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 2401 · secundaria · publica15 min · 938 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Carolina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Carolina esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 7,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Carolina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Carolina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Viraró al 6000, La Carolina, Alvear, Santa Fe

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