Casa en venta en Villa Mercedes · 3 ambientes
Casa en venta
USD 49.000

Casa en venta en Villa Mercedes · 3 ambientes

Venta - Casa de 2 Dorm. con Cochera Descubierta - Alvear, Rosario.

Cabildo al 1300 · Villa Mercedes, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Mercedes, 3 ambientes, 57 m², USD 49.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 860 contra USD 860 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 860
Mediana m²
57 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Mercedes

Descripcion

VENTA • Casa de 2 dormitorios con cochera descubierta • Alvear, Rosario. Descripción: Casa con jardin, galeria semi cubierta. Ingreso a comedor , en la parte posterior de la propiedad cuenta con otra galeria semicubierta y lavadero. Rodeada de vegetacion , parrilla y pileta con detalle de reparacion. La propiedad cuenta con dos dormitorios, cocina comedor integrada y un baño. La propiedad requiere detalles de reparacion y mantenimiento. Observaciones: El edificio cuenta con grupo electrógeno. Vigilancia. Con cochera. Pisos plastificados. Puerta pentágono. Ubicación: Se encuentra ubicada la propiedad a metros de la ruta 18 , cerca de La Carolina y cruce con AO12. Superficie Cubierta: 57 m². Superficie Semicubierta: 15 m². Superficie Descubierta: 528 Superficie Total: 600 m².

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.814
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.423
Sellos y tasas~1.25%
USD 612
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.661/mes

Necesitas ingresos por $ 1.718.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Cabildo al 1300, Villa Mercedes, Alvear, Santa Fe

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