Casa en venta en Los Troncales del Sur · 3 ambientes
Casa en venta
USD 48.000

Casa en venta en Los Troncales del Sur · 3 ambientes

Casa en Venta Alvear, Los Troncales del Sur

Tettamanti al 1800 · Los Troncales del Sur, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Troncales del Sur, 3 ambientes, 70 m², USD 48.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por encima de la mediana del set (USD 41.900). El m² sale USD 686 contra USD 722 de la mediana (-5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 41.900
Mediana precio/m²
USD 722
Mediana m²
58 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Los Troncales del Sur

Descripcion

Ubicación: Troncales del Sur es un Barrio Abierto Residencial ubicado a metros de la Ruta Provincial N°18 a la altura del Km 4 en Alvear-Santa Fe, a sólo 5 minutos de Rosario y muy cerca de los principales accesos a la ciudad. Ubicado sobre Av. Tettamantti AL 1800 apenas ingresas al barrio sobre la misma. Descripción: Casa desarrollada en una planta cuenta con un terreno de 300 m2 (10m de frente por 30m de fondo) construidos 70m2 cubiertos. La propiedad consta de cocina-comedor, dos dormitorios, baño con ducha, garaje con espacio para 4 vehículos con ingreso por portón automático, amplio parque, y quincho a terminar. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación. La calidad de construcción es buena y goza de gran luminosidad y ventilación. SE TOMAN VEHÍCULOS EN PARTE DE PAGO No vendemos solo propiedades, diseñamos nuevos comienzos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.736
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.156/mes

Necesitas ingresos por $ 1.692.623/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Tettamanti al 1800, Los Troncales del Sur, Alvear, Santa Fe

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