Casa en alquiler

ARS 550.000

+ ARS 12.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Casa en alquiler en Sabetti · 3 ambientes

Casa en alquiler en alvear

Piedra Buena al 2100 - Alvear , Alvear · Sabetti, Alvear, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 56 m²
Sup. total: 64 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sabetti, 3 ambientes, 56 m², ARS 550.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 01/10/2026 (de ARS 600.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Rossi Inmobiliaria Alquila Casa en la Localidad de Alvear a metros del ingreso al parque industrial PIA, cuenta con dos dormitorios, un baño, patio y cochera al frente. departamento electrico Requisitos minimos: 1 Garantia propietaria y 2 Recibos de sueldo. Valores: primer mes: $600.000 Mes de Garantia: $600.000 Comision Inmobiliaria: $720.000 Averiguacion de garantias: $50.000 Sellado: $400 Contrato a 24 meses con aumentos trimestrales segun ICL para coordinar visitas, cominicate al Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 550.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Susi5 min · 341 m

Coleta9 min · 572 m

Polleria Itati12 min · 780 m

Educacion · 7 en la zona

EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1310 · adultos · publica7 min · 478 m

E.E.S. ORIENTADA NRO 606 ALVEAR CENTENARIO · secundaria · publica13 min · 858 m

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8187 ALVEAR · secundaria · privada13 min · 858 m

Espacios verdes

Plaza Astengo10 min · 624 m

Plaza San Martin11 min · 702 m

Plaza La Rana11 min · 727 m

Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total

01 de oct de 2026ARS 600.000 → ARS 550.000-8.33%

Ubicacion

Piedra Buena al 2100 - Alvear , Alvear, Sabetti, Alvear, Santa Fe

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