Terreno en venta en Los Nogales
Terreno en venta
USD 13.500

Terreno en venta en Los Nogales

Terrenos en Venta "Los Nogales" barrio el Caramelo

Consultar dirección · Los Nogales, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
297 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Nogales, 297 m², USD 13.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por debajo de la mediana del set (USD 14.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 45 contra USD 49 de la mediana (-6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 14.500
Mediana precio/m²
USD 49
Mediana m²
297 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Nogales

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Suárez CI MAT N 0977 • Contacto: Sebastian Ponse TERRENOS EN VENTA DE 297 M² EN MONTE FLORES, ALVAREZ, SANTA FE ESCRITURADOS. Terrenos de 297 m², ubicados estratégicamente en esquina sobre las intersecciones de Los Nogales y Lapacho. 11.88 metros de frente por 25 metros de fondo. Lotes 55 (lote en esquina) y 56 en venta. La propiedad se presenta sin construcciones, invita a la creatividad y proyección. Su orientación oeste ofrece condiciones naturales privilegiadas para diseñar un proyecto arquitectónico que dialogue perfectamente con el entorno. La zona de Álvarez representa una oportunidad única para quienes buscan combinar tranquilidad rural con potencial de crecimiento. Un lugar donde la inversión no solo significa adquirir un terreno, sino construir un futuro. Servicios en la zona: luz y recoleccion de residuos. La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y puede sufrir modificaciones, no reviste carácter contractual ni constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies y demás características del inmueble son aproximadas y sujetas a verificación, y surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Sugerimos consultar a nuestros asesores comerciales para obtener datos exactos y acordes a las características específicas de cada inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.832
Precio del aviso
USD 13.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 673
Sellos y tasas~1.25%
USD 169
Comision inmobiliaria~3%
USD 490

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 117.571/mes

Necesitas ingresos por $ 470.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 126 MIGUEL DE AZCUENAGA · inicial/primaria · publica12 min · 776 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Consultar dirección, Los Nogales, Alvarez, Santa Fe

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