Terreno en venta en Los Nogales
Terreno en venta
USD 15.500

Terreno en venta en Los Nogales

Terreno en Venta en Alvarez - Barrio Los Nogales

Los Nogales y Calle 3 · Los Nogales, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
297 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Nogales, 297 m², USD 15.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por encima de la mediana del set (USD 13.500). El m² de lote sale USD 52 contra USD 45 de la mediana (+14,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 13.500
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
297 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Nogales

Descripcion

Terreno en venta en Alvear – Barrio Los Nogales. Oportunidad única para quienes buscan proyectar su hogar en una zona residencial tranquila, a solo 20 minutos de Rosario sobre el corredor sur de la provincia. Ubicado a tres cuadras de la Ruta 18, este lote en esquina ofrece 297 m² totales, con 10 metros de frente por 29,7 metros de fondo, brindando excelente aprovechamiento del espacio y múltiples opciones de diseño. El terreno esta cercado con alambrado y postes. Cuenta con servicios de agua y energía eléctrica, ideal para construir quincho y pileta y disfrutar del entorno natural. Su orientación oeste propone atardeceres cálidos y buena luminosidad por la tarde. Expensas: 0. Es una propuesta atractiva tanto para vivir como para invertir, con escritura inmediata y apto para crédito. Un terreno residencial con ubicación estratégica y el plus de estar en un barrio en crecimiento, pensado para quienes valoran la calma, el aire libre y la cercanía a la ciudad. Consultanos para conocer más y empezar a planificar tu próximo proyecto en Los Nogales. • KP490282 • KPT090705 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.930
Precio del aviso
USD 15.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 673
Sellos y tasas~1.25%
USD 194
Comision inmobiliaria~3%
USD 563

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 134.989/mes

Necesitas ingresos por $ 539.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 126 MIGUEL DE AZCUENAGA · inicial/primaria · publica10 min · 660 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Nogales y Calle 3, Los Nogales, Alvarez, Santa Fe

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