Terreno en venta en La Lata
Terreno en venta
USD 34.000

Terreno en venta en La Lata

Terreno en Alvarez

Brown y Chacabuco · La Lata, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alvarez, 750 m², USD 34.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por debajo de la mediana del set (USD 46.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 45 contra USD 57 de la mediana (-21,0%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 57
Mediana m²
750 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Lata

Descripcion

OPORTUNIDAD úNICA EN áLVAREZ | LOTE DE 750 M2 Lote A Manzana 35 | álvarez, Santa Fe Buscás un lugar tranquilo para construir tu casa o una inversión con gran potencial de crecimiento? Este lote puede ser lo que estás buscando. +750 m2 de superficie | 15 x 50 m +Escriturado +Sobre calle Brown, entre Chacabuco y Maipú + Excelente conexión con Rosario VIVí O INVERTí EN áLVAREZ Ubicado en la localidad de álvarez, departamento Rosario, a aproximadamente 25 km al sur de Rosario, con acceso por Ruta Provincial N.o 21. Una zona que combina la tranquilidad de una localidad en crecimiento con la comodidad de contar con los servicios necesarios para el día a día: • Agua corriente • Energía eléctrica • Gas natural • Internet • Transporte público hacia Rosario y localidades vecinas . Ideal para construir tu vivienda permanente, casa de fin de semana o como inversión a futuro. álvarez viene experimentando un crecimiento urbano sostenido, convirtiéndose en una alternativa cada vez más buscada para quienes quieren disfrutar de un entorno tranquilo, familiar y con proyección. Un lote amplio, escriturado y con excelentes posibilidades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.646
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 987
Sellos y tasas~1.25%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 298.132/mes

Necesitas ingresos por $ 1.192.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1303 · adultos · publica11 min · 710 m
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Salud
SAMCO DE ALVAREZ · hospital/clinica · publico15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brown y Chacabuco, La Lata, Alvarez, Santa Fe

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