Terreno en venta en La Lata
Terreno en venta
USD 33.000

Terreno en venta en La Lata

Terreno en alvarez

Brown lote 18 al 353700 , Álvarez · La Lata, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Lata, 750 m², USD 33.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,9% desde el 03/09/2026 (de USD 34.000 a USD 33.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD úNICA EN áLVAREZ | LOTE DE 750 M2 Lote A Manzana 35 | álvarez, Santa Fe Buscás un lugar tranquilo para construir tu casa o una inversión con gran potencial de crecimiento? Este lote puede ser lo que estás buscando. +750 m2 de superficie | 15 x 50 m +Escriturado +Sobre calle Brown, entre Chacabuco y Maipú + Excelente conexión con Rosario VIVí O INVERTí EN áLVAREZ Ubicado en la localidad de álvarez, departamento Rosario, a aproximadamente 25 km al sur de Rosario, con acceso por Ruta Provincial N.o 21. Una zona que combina la tranquilidad de una localidad en crecimiento con la comodidad de contar con los servicios necesarios para el día a día: • Agua corriente • Energía eléctrica • Gas natural • Internet • Transporte público hacia Rosario y localidades vecinas . Ideal para construir tu vivienda permanente, casa de fin de semana o como inversión a futuro. álvarez viene experimentando un crecimiento urbano sostenido, convirtiéndose en una alternativa cada vez más buscada para quienes quieren disfrutar de un entorno tranquilo, familiar y con proyección. Un lote amplio, escriturado y con excelentes posibilidades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.568
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 958
Sellos y tasas~1.25%
USD 412
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 289.232/mes

Necesitas ingresos por $ 1.156.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1303 · adultos · publica11 min · 710 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 413 JORGE NEWBERY · secundaria · publica11 min · 710 m
ESCUELA NRO 122 JUSTINA R. DE ALVAREZ · primaria · publica11 min · 710 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta del Ferrocarril5 min · 342 m
Plazoleta del Ferrocarril5 min · 349 m
Plaza Justina8 min · 480 m
Salud
SAMCO DE ALVAREZ · hospital/clinica · publico15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 35.000USD 33.00013 de ago de 202615 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 34.000 → USD 35.000+2.94%
  2. 15 de sept de 2026USD 35.000 → USD 33.000-5.71%

Ubicacion

Brown lote 18 al 353700 , Álvarez, La Lata, Alvarez, Santa Fe

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