venta
USD 22.000
Terreno en Venta en La Carolina, Rosario
La Carolina · 300 m2 · hace 118 dias
Terreno en venta en La Carolina
Terreno en alvear
LAS TIPAS II - barrio abierto , La Carolina · La Carolina, Alvarez, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Carolina, 300 m², USD 18.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 22.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 73 de la mediana (-18,2%). Servicios disponibles: luz, agua.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 22.000
- Mediana precio/m²
- USD 73
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Carolina
Descripcion
Las Tipas II, Barrio abierto
• ALVEAR, Rosario
Ubicado en el corazón de la zona con mayor crecimiento y desarrollo del corredor Sur y a tan solo 20 min. del centro de Rosario.
EL BARRIO LAS TIPAS 2 tiene 2 accesos por ruta 18, a la altura del km 12,5 y 11,5.
Cuenta con 101 lotes que van desde los 300 a los 600 mts2.
Desde 300mts cuadrados. y desde USD 18.000..-
Opciones de pago:
>>>> CONTADO 10% OFF
>>>> ANTICIPO + CUOTAS FIJAS
>>>> POSIBILIDAD DE ENTREGAR VEHíCULO EN PARTE DE PAGO
* Agua de red
* Electricidad domiciliaria
* Espacios verdes
* Arbolados + Iluminación publica LED
* Cordón cuneta + estabilizado
Sobre el barrio.
Loteos las Tipas
Privilegiamos la calidad de vida y espacios al aire libre pero sin descuidar la conexión con los principales accesos resultando en una ubicación estratégica.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 19.546
- Precio del aviso
- USD 18.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 668
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 225
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 653
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 157.917/mes
Necesitas ingresos por $ 631.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Dulce Giovanna12 min · 766 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
LAS TIPAS II - barrio abierto , La Carolina, La Carolina, Alvarez, Santa Fe
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