Terreno en venta en La Arbolada
Terreno en venta
USD 13.000

Terreno en venta en La Arbolada

Venta Terreno Barrio Abierto Villa Amelia

Campos de Amelia · La Arbolada, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
440 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Arbolada, 440 m², USD 13.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

A tan solo 20 minutos de Rosario, Campos de Amelia es un desarrollo urbanístico estratégico ubicado en la comuna de Villa Amelia, sobre la Ruta Provincial 18 Infraestructura: Incluye un boulevard principal con pavimento intertrabado, calles internas con estabilizado granular y cordón cuneta en todo el predio. Servicios: Red de agua potable, tendido eléctrico de media y baja tensión, y alumbrado público con tecnología LED. Seguridad: El barrio contempla el posicionamiento de cámaras para monitoreo y grabación comunal. Espacios Verdes: Cuenta con áreas de esparcimiento, plazas equipadas, una frondosa arboleda y reservorios pluviales que se integran al paisaje natural. Es una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión, debido al gran crecimiento que está teniendo el corredor sur de Rosario y sus costos competitivos comparados con otras zonas. Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.304
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 162
Comision inmobiliaria~3%
USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 113.652/mes

Necesitas ingresos por $ 454.608/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Dulce Giovanna15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Campos de Amelia, La Arbolada, Alvarez, Santa Fe

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