venta
USD 14.900
Terreno en Venta en Álvarez, Rosario
El Caramelo · 306 m2 · hace 98 dias
Terreno en venta en El Caramelo
Terreno en barrio el caramelo ruta 18 km 14
Los lapachos y los nogales · El Caramelo, Alvarez, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Caramelo, 300 m², USD 15.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 14.900). El m² de lote sale USD 50 contra USD 49 de la mediana (+2,7%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 14.900
- Mediana precio/m²
- USD 49
- Mediana m²
- 306 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Caramelo
Descripcion
Barrio el caramelo, consolidado con viviendas permanentes, terreno en esquina en el loteo los nogales posibilidad de tener otro contiguo de igual medida, calles con mejorado, acceso fácil y a 8 cuadras de la ruta, escuela, colectivo.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 16.404
- Precio del aviso
- USD 15.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 672
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 188
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 544
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 130.856/mes
Necesitas ingresos por $ 523.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
ESCUELA NRO 126 MIGUEL DE AZCUENAGA · inicial/primaria · publica12 min · 775 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los lapachos y los nogales, El Caramelo, Alvarez, Santa Fe
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