venta
USD 15.000
Terreno en Venta en El Caramelo, Rosario
El Caramelo · 300 m2 · hace 98 dias
Terreno en venta en El Caramelo
Lote "el caramelo" alvarez
Camino publico s/n frente a acceso a Villa Amelia · El Caramelo, Alvarez, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 306 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Caramelo, 306 m², USD 14.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 15.000). El m² de lote sale USD 49 contra USD 50 de la mediana (-2,6%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 15.000
- Mediana precio/m²
- USD 50
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Caramelo
Descripcion
NUEVO INGRESO EN BARRIO EL CARAMELO, ALVAREZ
LOTE N 3, cuenta con una superficie total de 306,87 m2 en una zona de facil ingreso, frente al Acceso a Villa Amelia
ESCRITURACION INMEDIATA
Una zona en pleno crecimiento, donde vas a encontrar tranquilidad y mucho espacio verde.
Además el lote cuenta con una pileta ya instalada.
La superficie del lote se compone de las siguientes medidas:
Frente sur: 9.86 m
Fondo lado Este: 31 m
Contrafrente Norte: 9.85 m
Fondo lado Oeste: 31.31 m
Posibilidad de Financiacion.
Propone tu Oferta y la analizamos
VALOR USD 14.900
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 16.299
- Precio del aviso
- USD 14.900
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 672
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 186
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 129.983/mes
Necesitas ingresos por $ 519.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
ESCUELA NRO 126 MIGUEL DE AZCUENAGA · inicial/primaria · publica6 min · 407 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Camino publico s/n frente a acceso a Villa Amelia, El Caramelo, Alvarez, Santa Fe
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