Terreno en venta en Belgrano
Terreno Álvarez, calle Ituzaingó 10 x 40, 400m2
Ituzaingo · Belgrano, Alvarez, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 400 m²
Terreno en Alvarez, 400 m², USD 35.900 (comparada contra 80 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 85,1% por encima de la mediana del set (USD 19.400). El m² de lote sale USD 90 contra USD 50 de la mediana (+79,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 80
- Mediana precio
- USD 19.400
- Mediana precio/m²
- USD 50
- Mediana m²
- 450 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 35.900
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.043
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 449
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.303
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.259.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ituzaingo, Belgrano, Alvarez, Santa Fe