venta
USD 35.900
Terreno en Venta en Álvarez, Rosario
Belgrano · 400 m2 · hace 116 dias
Terreno en venta en Belgrano
Vende Lotes - Los Lapachos - Álvarez - Financiacion
Caseros 1000 · Belgrano, Alvarez, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Belgrano, 250 m², USD 17.500
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Terrenos en venta en pleno corazón de Álvarez a 25 minutos de la ciudad de Rosario.
El desarrollo está proyectado en un predio ubicado sobre Calle Caseros, sobre la prolongación de la Calle 9 de Julio.
Dicho loteo es de tipo residencial destinado exclusivamente para el desarrollo de viviendas, cuyo trazado se pensó respetándose la continuidad de la calle 9 de Julio.
Cuenta con un total de 28 lotes para viviendas, cuya superficie van desde los 200m2 a 400m2.
El desarrollo contempla la ejecución de todas las obras de infraestructura necesarias para Garantizar un barrio de calidad y bienestar para los que lo habiten, el cual incluye, entre otras, calles adoquinadas, iluminación LED, ar-bolado, etc.
Servicios: -Calles adoquinadas -Cordón cuneta -Red de distribución de agua potable -Red de distribución de gas natural -Red de distribución de desagües cloacales -Forestación -Alumbrado público LED -Red de baja tensión domiciliaria
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 19.020
- Precio del aviso
- USD 17.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 666
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 219
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 635
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 154.276/mes
Necesitas ingresos por $ 617.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 7 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8154 SANTA JUSTINA · secundaria · privada9 min · 586 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1112 SANTA JUSTINA · inicial/primaria · privada9 min · 586 m
ESCUELA NRO 122 JUSTINA R. DE ALVAREZ · primaria · publica11 min · 720 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo10 min · 628 m
Salud
SAMCO DE ALVAREZ · hospital/clinica · publico8 min · 520 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Caseros 1000, Belgrano, Alvarez, Santa Fe
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