Terreno en venta en Alvarez

Terreno en venta en Alvarez

Terreno en Venta - Ruta 18 Km 11

Pirincha e Iriondo · Alvarez, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
470 m²

Precio frente a los parecidos de Alvarez

Conviene mirarla

Pide USD 18.800, un 27% menos que lo normal entre los 60 terrenos parecidos en venta en Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de Pirincha e Iriondo.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 40lo normal · 55

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 25.915
Tamaño normal
407 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 50
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lotes en venta en Monte Sauzalito • Álvarez | Ruta 18 km 11 Una oportunidad para invertir, construir o proyectar tu próxima casa en un entorno natural y tranquilo, con la ventaja de estar a solo 20 minutos de Rosario. Monte Sauzalito se encuentra sobre Ruta 18 km 11 (Continuación de Ov. Lagos), en una zona en crecimiento que combina naturaleza, tranquilidad y fácil acceso a la ciudad. Un diferencial importante: los lotes cuentan con posesión y escrituración, brindando mayor seguridad jurídica para quienes buscan comprar un terreno y proyectar a futuro. El barrio cuenta con infraestructura y servicios pensados para una vida cómoda y ordenada: Red eléctrica, alumbrado público, agua potable, calles con mejorado, cordón cuneta, forestación planificada, espacios verdes, plaza de juegos y gestión de residuos. Disponibilidad de lotes: 330 m² • Última oportunidad en efectivo. 470 m² • Financiación disponible. 575 m² • Financiación disponible. FINANCIACIÓN DISPONIBLE Podés acceder a tu terreno con opciones de financiación sin interés y pagar en cómodas cuotas. Consultanos por los plazos de financiación disponibles, condiciones y fecha de posesión según cada lote. Terrenos con posesión y escritura: una alternativa para quienes buscan comprar un lote cerca de Rosario, con posibilidad de construir, invertir o asegurar un espacio propio. Consultanos por disponibilidad, formas de pago y opciones de financiación. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.370 en total: USD 18.800 del aviso mas USD 1.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 168.833 por mes con ingresos de $ 675.332.

Costo total realUSD 20.370
Precio del aviso
USD 18.800
Escritura y honorarios~2.4%
USD 653
Sellos y tasas~1.25%
USD 235
Comision inmobiliaria~3%
USD 682

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 168.833/mes

Necesitas ingresos por $ 675.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos.

Compras
Dulce Giovanna15 min · 929 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alvarez

El precio de terrenos en Alvarez esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 15,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alvarez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-15.7%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Alvarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pirincha e Iriondo, Alvarez, Alvarez, Santa Fe

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