Terrenos en venta - r18 - km12

Ruta 18 - Km 12 , Álvarez · Alvarez, Santa Fe

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 450 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alvarez, USD 33.750 (comparada contra 83 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,9% por encima de la mediana del set (USD 25.200).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 83
Mediana precio: USD 25.200
Mediana precio/m²: USD 60
Mediana m²: 426 m²

Comparar con 83 propiedades similares

Descripcion

Neander es un barrio abierto de más de 600 lotes desde 360 m2 hasta los 712m2, con todos los servicios e infraestructura para vivir mejor. Incluye un lago como reservorio natural, zona deportiva con canchas de pádel y fútbol, y un área comercial con supermercado, farmacia, consultorios y más.El desarrollo de 42Has. se ubica en la parte sur de la ciudad de Rosario, en la Ruta N18, Km 12. Todos los servicios, sin resignar naturaleza: -Red de agua potable -Gas natural -Planta cloacal premium -Fibra óptica -Cordón cuneta -Pavimento intertrabado -Gran plaza recreativa -Cámaras de seguridad -área comercial, de salud y deportiva -Electricidad Los terrenos poseen financiacion desde 12 cuotas hasta 60 cuotas. Con pesesion al 50% de la entrega. Contactanos para mas informacion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.377

Precio del aviso: USD 33.750
Escritura y honorarios~2.4%: USD 980
Sellos y tasas~1.25%: USD 422
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 294.483/mes

Necesitas ingresos por $ 1.177.932/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.438) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Dulce Giovanna2 min · 150 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 18 - Km 12 , Álvarez, Alvarez, Santa Fe

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