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Casa en venta en Belgrano · 6 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 131,2 M
Cuota UVA desde $ 745.572/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Belgrano · 6 ambientes

Casa en Álvarez con amplio patio

Casa con 3 dormitorios y amplio patio en Alvarez · Belgrano, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alvarez, 6 ambientes, USD 85.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
15
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 855
Mediana m²
110 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

Casa con Amplio Terreno de 750 m2. Ubicada en un entorno tranquilo, esta propiedad de 6 ambientes ofrece amplitud, comodidad y gran potencial. Cuenta con 2 dormitorios, living comedor, sala de estar, cocina, comedor diario, 1 baño y cochera cubierta. Desarrollada sobre un terreno de 750 m2, dispone de jardín, patio, galería, terraza, parrillero, lavadero, galpón y piezas de guardado. Además, posee un amplio espacio cerrado en la parte trasera del patio, ideal como taller, depósito, quincho o para múltiples proyectos según tus necesidades. En muy buen estado de conservación y con orientación Este, brinda excelente luminosidad natural y ambientes funcionales para disfrutar en familia. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, comodidad y versatilidad en una sola propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.572/mes

Necesitas ingresos por $ 2.982.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8154 SANTA JUSTINA · secundaria · privada5 min · 335 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1112 SANTA JUSTINA · inicial/primaria · privada5 min · 335 m
ESCUELA NRO 122 JUSTINA R. DE ALVAREZ · primaria · publica9 min · 600 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 25 de Mayo9 min · 587 m
Plazoleta del Ferrocarril13 min · 855 m
Plazoleta del Ferrocarril13 min · 861 m
Salud
SAMCO DE ALVAREZ · hospital/clinica · publico4 min · 246 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa con 3 dormitorios y amplio patio en Alvarez, Belgrano, Alvarez, Santa Fe

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