Casa en venta en Belgrano · 5 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Belgrano · 5 ambientes

Casa en Alvarez

Cerrito al 1100, Álvarez · Belgrano, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
204 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belgrano, 5 ambientes, 117 m², USD 85.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 726 contra USD 726 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 726
Mediana m²
117 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Belgrano

Descripcion

CASA EN VENTA EN ALVAREZ -CASCO HISTORICO Confort, espacio y calidad de vida en el corazón del pueblo Descubrí esta encantadora propiedad ubicada en el casco histórico de álvarez, donde la tranquilidad del entorno se combina con la comodidad de tener todo cerca. Ideal para familias que buscan un hogar funcional, cálido y listo para disfrutar desde el primer día. Características destacadas: Superficie total: 204?m2 Construidos: 145?m2 (117?m2 cubiertos) Ambientes integrados: living, cocina y comedor que potencian la luz natural y la amplitud 3 dormitorios cómodos y funcionales 2 baños completos Lavadero independiente Patio seco de bajo mantenimiento Cochera para hasta 3 vehículos Quincho equipado Disfrutá todo el año de reuniones inolvidables en tu quincho con cocina completa, parrillero y horno pizzero. Perfecto para encuentros familiares y momentos especiales! Servicios y estado: Luz eléctrica, gas natural, agua potable y cordón cuneta 25 años de antiguedad en excelente estado de conservación Lista para mudarte sin necesidad de reformas! Por qué elegir esta casa? Ubicación privilegiada en zona histórica y tranquila Espacios pensados para el confort diario Precio accesible y excelente relación calidad-ubicación Ideal para quienes buscan escapar del ruido urbano sin resignar servicios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.572/mes

Necesitas ingresos por $ 2.982.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8154 SANTA JUSTINA · secundaria · privada8 min · 501 m
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Plaza 25 de Mayo11 min · 704 m
Salud
SAMCO DE ALVAREZ · hospital/clinica · publico6 min · 413 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerrito al 1100, Álvarez, Belgrano, Alvarez, Santa Fe

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