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Casa en venta en Rosario · 5 ambientes
Casa en Venta Sobre Colectora 2 Dorm. Pileta y 1033 m² de Terreno
Colectora Ruta 18 y General Manuel Belgrano · Rosario, Alvarez, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 1.033 m²
Casa en Rosario, 5 ambientes, 100 m², USD 129.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 44,3% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.299 contra USD 750 de la mediana (+73,2%).
Historial de precio: Baja acumulada de 13,4% desde el 22/06/2026 (de USD 150.000 a USD 129.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~30,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 750
- Mediana m²
- 120 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 129.900
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.773
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.624
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.715
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.518.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 22 de jun de 2026USD 150.000 → USD 129.900-13.40%
Ubicacion
Colectora Ruta 18 y General Manuel Belgrano, Rosario, Alvarez, Santa Fe
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