Casa en venta en Rosario · 5 ambientes
Casa en venta
USD 129.900

Casa en venta en Rosario · 5 ambientes

Casa en Venta Sobre Colectora 2 Dorm. Pileta y 1033 m² de Terreno

Colectora Ruta 18 y General Manuel Belgrano · Rosario, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
1.033 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rosario, 5 ambientes, 100 m², USD 129.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,3% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.299 contra USD 750 de la mediana (+73,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 13,4% desde el 22/06/2026 (de USD 150.000 a USD 129.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~30,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Rosario

Descripcion

Descubrí una casa única en Álvarez, ubicada sobre Ruta 18 km 13, con acceso rápido a Rosario, proximidad a comercios locales, escuelas de la zona y amplias áreas verdes que definen un entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza. Sobre un terreno de 1.033 m² (25 x 41 m), se levanta esta propiedad que combina comodidad, amplitud y vida al aire libre. La casa cuenta con una distribución funcional y muy luminosa: 2 dormitorios bien ventilados, con vistas al entorno natural. Living–comedor amplio, ideal para compartir momentos en familia. Cocina–comedor independiente, práctica y con buen espacio de guardado. Baño completo. Lavadero independiente. Cochera doble cubierta, perfecta para proteger vehículos y sumar espacio de uso. En el exterior, el terreno ofrece un verdadero diferencial: Pileta, para disfrutar el verano a pleno. Arbolado maduro, que brinda sombra, privacidad y una atmósfera de calma. Un parque amplio y versátil para seguir creando espacios: quincho, playroom, huerta o juegos infantiles. Es ideal para: Familias que buscan un hogar amplio y verde. Parejas que desean un estilo de vida sereno, con proyección. Inversionistas que buscan un lote grande con excelente accesibilidad. Esta propiedad es una invitación a bajar un cambio y disfrutar del espacio. Coordiná una visita y sentí personalmente la calma y el potencial de este lugar. ¡Contactanos hoy mismo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.012
Precio del aviso
USD 129.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.773
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.624
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.715

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.129.595/mes

Necesitas ingresos por $ 4.518.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Dulce Giovanna10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.4% total
USD 150.000USD 129.90006 de jun de 202622 de jun de 2026
  1. 22 de jun de 2026USD 150.000 → USD 129.900-13.40%

Ubicacion

Colectora Ruta 18 y General Manuel Belgrano, Rosario, Alvarez, Santa Fe

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