venta
USD 120.000
Casa · 130m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Rosario · 4 amb · 3 dorm · 130 m2 · hace 24 dias
Casa en venta en Rosario · 2 ambientes
Venta de Casa con 1200 m² de Terreno - Álvarez
Picazo - Los Pinos · Rosario, Alvarez, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Rosario, 2 ambientes, 100 m², USD 83.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 29,7% desde el 25/06/2026 (de USD 118.000 a USD 83.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa en venta – Picazo, Los Pinos, Álvarez Ubicada en el barrio Los Pinos, esta propiedad se desarrolla sobre un extenso parque de 1.200 m², ofreciendo un entorno tranquilo y privado ideal para disfrutar de la vida al aire libre.
Características principales: Superficie del terreno: 1.200 m² Distribución: Planta baja: cocina comedor y baño.
Planta alta: único ambiente destinado a los dormitorios.
Exterior: quincho con parrillero.
Espacios diferenciales: Piscina principal de aproximadamente 7 x 3 m Piscina más pequeña para niños, con cercado de seguridad Sensaciones que transmite: Amplitud, tranquilidad y espacios pensados para disfrutar en familia y al aire libre.
Ideal para: familias que buscan un hogar con gran parque y espacios de recreación segura para niños.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 89.461
- Precio del aviso
- USD 83.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.410
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.038
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.013
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 721.758/mes
Necesitas ingresos por $ 2.887.034/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Dulce Giovanna9 min · 565 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-29.7% total
- 25 de jun de 2026USD 118.000 → USD 83.000-29.66%
Ubicacion
Picazo - Los Pinos, Rosario, Alvarez, Santa Fe
