P Proppies
Casa en venta en Los Pinos 2 · 2 ambientes
Casa en venta
USD 45.000
= $ 69,5 M
Cuota UVA desde $ 394.715/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Los Pinos 2 · 2 ambientes

VENTA Casa en calle 29 y calle 44 - Los Pinos 2 - Álvarez

Calle 29 y calle 44 - Los Pinos 2 - Álvarez · Los Pinos 2, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
365 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Pinos 2, 2 ambientes, 365 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,0% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 123 contra USD 216 de la mediana (-42,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 216
Mediana m²
366 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Los Pinos 2

Descripcion

Nuevo ingreso a la venta en Los Pinos 2, álvarez! Ideal casa fines de semana! Terreno de 365,75m2 m2 con casa prefabricada y revestimiento de ladrillos. La casa dispone de: • Cocina integrada. • Living-Comedor • Un dormitorio. • Baño completo. • Galería con parrillero. • Pileta con medidas de 5m x 2m

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.715/mes

Necesitas ingresos por $ 1.578.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Dulce Giovanna14 min · 889 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 29 y calle 44 - Los Pinos 2 - Álvarez, Los Pinos 2, Alvarez, Santa Fe

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