Casa en venta

USD 85.000

= $ 130,9 M

Cuota UVA desde $ 743.641/mes · ingresos $ 3 M

Casa · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

813, Urquiza, Acebal, Municipio de Acebal, Departamento Rosario, Santa Fe, S2109, Argentina · Acebal, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Acebal, 4 ambientes, 80 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 157,6% por encima de la mediana del set (USD 33.000). El m² sale USD 1.062 contra USD 508 de la mediana (+109,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 33.000
Mediana precio/m²: USD 508
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa ubicada en la localidad de Acebal, a 45km de la ciudad de Rosario. Localidad segura y tranquila, de fácil acceso por las principales arterias de Rosario, cuenta con todos los servicios, luz, agua, gas natural, cloaca, cercana a establecimientos educativos, deportivos y sociales.- La propiedad se encuentra a 3 cuadras de la Escuela Primaria y a 4 cuadras de los bancos y Plaza Principal Coronel Domínguez; cuenta con 2 habitaciones y cochera cubierta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.641/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,5% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

813, Urquiza, Acebal, Municipio de Acebal, Departamento Rosario, Santa Fe, S2109, Argentina, Acebal, Santa Fe

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