Casa en venta

USD 298.000

= $ 454,7 M

Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M

Casa en venta en Alberdi · 9 ambientes

Casona en Oportunidad Centro de Córdoba Apto Crédito Hipotecario

Nicolas Avellaneda 540 · Alberdi, Rio Gallegos, Santa Cruz

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 9
Dormitorios: 4
Baños: 2
Sup. cubierta: 524 m²
Sup. total: 224 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alberdi, 9 ambientes, 524 m², USD 298.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 14,9% desde el 29/07/2026 (de USD 350.000 a USD 298.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se ofrece importante casona en venta ideal para inversores. Potencial de alquilar a grandes cadenas comerciales. DIMENSIONES DEL TERRENO Frente : 14 metros Fondo : 16 metros Se divide en tres plantas -Planta baja: Hall de ingreso con escaleras Salón principal Cocina 1 Baño privado • Primera piso Salón principal Tres salas privadas 2 Baños Escaleras con acceso a la terraza La casa actualmente se encuentra con renta hasta diciembre de 2026 Antes de ofertar, se solicita corroborar precio, características del inmueble y condiciones comerciales, la información acá publicada es meramente referencial. El precio no incluye gastos ni honorarios profesionales. Ante cualquier inquietud estamos a su entera disposición.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.582.910/mes

Necesitas ingresos por $ 10.331.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.9% total

29 de jul de 2026USD 350.000 → USD 298.000-14.86%

Ubicacion

Nicolas Avellaneda 540, Alberdi, Rio Gallegos, Santa Cruz

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