venta
USD 39.900
Terreno en Venta en Las Heras, Mendoza
Las Heras · 1500 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Las Heras
Terreno - Las Heras
LAS HERAS - TERRENO 100m2 CON OFICINAS · Las Heras, Las Heras, Santa Cruz
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Las Heras, 1000 m², USD 67.500 (comparada contra 10 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 29,1% por debajo de la mediana del set (USD 95.262): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 68 contra USD 90 de la mediana (-25,0%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 95.262
- Mediana precio/m²
- USD 90
- Mediana m²
- 989 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Las Heras
Descripcion
Terreno de 1000m (25 x 40) sobre calle Fitz Roy, entre las calles Julia A.
Roca y Domingo F.
Sarmiento, B Industrial, Las Heras.
Cuenta con 150m construidos de oficinas, baños y cocina; construcción en seco, aberturas de aluminio.
Posee todos los servicios.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 591.880/mes
Necesitas ingresos por $ 2.367.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
26,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Las Heras
- Mediana del barrio
- USD 45.000
- Avisos relevados
- 121
- Esta propiedad
- USD 67.500
El precio mediano de los terrenos en venta en Las Heras es USD 45.000, tomando los 121 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
LAS HERAS - TERRENO 100m2 CON OFICINAS, Las Heras, Las Heras, Santa Cruz
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