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Terreno en venta en Las Heras
Terreno en venta
USD 67.500
= $ 104,1 M
Cuota UVA desde $ 591.612/mes · ingresos $ 2,4 M

Terreno en venta en Las Heras

Terreno - las heras

LAS HERAS - TERRENO 100m2 CON OFICINAS , Las Heras · Las Heras, Las Heras, Santa Cruz

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Heras, 1000 m², USD 67.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,1% por debajo de la mediana del set (USD 132.631): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 68 contra USD 117 de la mediana (-42,3%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 132.631
Mediana precio/m²
USD 117
Mediana m²
1134 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Las Heras

Descripcion

Terreno de 1000m (25 x 40) sobre calle Fitz Roy, entre las calles Julia A. Roca y Domingo F. Sarmiento, B Industrial, Las Heras. Cuenta con 150m construidos de oficinas, baños y cocina; construcción en seco, aberturas de aluminio. Posee todos los servicios.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 591.612/mes

Necesitas ingresos por $ 2.366.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
26,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Heras

Mediana del barrio
USD 39.250
Avisos relevados
116
Esta propiedad
USD 67.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Heras es USD 39.250, tomando los 116 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

LAS HERAS - TERRENO 100m2 CON OFICINAS , Las Heras, Las Heras, Las Heras, Santa Cruz

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