venta
USD 39.900
Terreno en Venta en Las Heras, Mendoza
Las Heras · 1500 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Las Heras
Terreno - Las Heras
LAS HERAS - TERRENO DE 1250m2 SOBRE AV. PERITO MORENO · Las Heras, Las Heras, Santa Cruz
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Las Heras, 1250 m², USD 45.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 57,1% por debajo de la mediana del set (USD 104.851): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 36 contra USD 90 de la mediana (-60,0%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 104.851
- Mediana precio/m²
- USD 90
- Mediana m²
- 1165 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Las Heras
Descripcion
Terreno de 1250m con gamelas, comedor y baños sobre Av.
Perito Moreno al 1100.
La superficie construida se encuentra para refaccionar o demoler (650m2).
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 394.587/mes
Necesitas ingresos por $ 1.578.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
40% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Las Heras
- Mediana del barrio
- USD 45.000
- Avisos relevados
- 121
- Esta propiedad
- USD 45.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Las Heras es USD 45.000, tomando los 121 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
LAS HERAS - TERRENO DE 1250m2 SOBRE AV. PERITO MORENO, Las Heras, Las Heras, Santa Cruz
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