venta
$65.000.000
Departamento · 64m² · 4 Ambientes
Caleta Olivia · 4 amb · 3 dorm · 64 m2 · publicada ayer
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 5.000 de expensas
Departamento en venta en Caleta Olivia · 2 ambientes
Departamento en Caleta Olivia
Avda. Humberto Beghin y Estrada · Caleta Olivia, Caleta Olivia, Santa Cruz
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Caleta Olivia, 2 ambientes, 45 m², USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.444 contra USD 1.574 de la mediana (-8,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.574
- Mediana m²
- 54 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Caleta Olivia
Descripcion
Depto de 1 dormitorio. Piso 4to.
Aberturas doble vidrio.
Muy luminoso.
Placares.
Calefacción por losa radiante.
ACEPTA PERMUTA por propiedad en Rada Tilly, Comodoro Rivadavia, Puerto Madryn y Mar del Plata.
Precio: -con cochera 75.000 USD -sin cochera 65.000 USD
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 575.017/mes
Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 950 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Caleta Olivia
- Mediana del barrio
- USD 82.000
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- USD 65.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Caleta Olivia es USD 82.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Caleta Olivia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avda. Humberto Beghin y Estrada, Caleta Olivia, Caleta Olivia, Santa Cruz
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