Terreno en venta en Ascochinga
Terreno en venta
USD 140.000
+ ARS 800.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Terreno en venta en Ascochinga

Venta terreno estancia la paz. ascochingas

E66 , Ascochinga · Ascochinga, Santa Catalina, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
9.214 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ascochinga, 9214 m², USD 140.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por debajo de la mediana del set (USD 147.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 15 contra USD 17 de la mediana (-12,6%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 14/06/2026 (de USD 150.000 a USD 140.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 147.500
Mediana precio/m²
USD 17
Mediana m²
8703 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Ascochinga

Descripcion

Lote en Barrio de Campo, Estancia La Paz, Ascochinga, lote de 9.200 m² fondo golf. Estancia La Paz es un hotel. Un barrio de campo. Una cancha de golf. Dos de polo. Un lago. Bosque y monte. Un parque diseñado por el paisajista francés Charles Thays y la impronta del dos veces Presidente de la Argentina Julio Roca. Concebido como una alternativa para disfrutar del espíritu rural con el confort y los servicios de las modernas urbanizaciones, nuestro Barrio de Campo cuenta con 240 lotes, de entre 6.000 y 12.000 m2, que según el paisajismo que los circunda y la topografía en la que se encuentran enclavados se diferencian en 4 zonas: golf, sierras, polo y parque. Para los amantes del golf, cuenta con una cancha de golf de 18 hoyos (par 72, 2.360 yardas), reconocida como una de las cinco mejores del país. Variedad de deportes: 2 canchas de polo profesionales, además de una completa área ecuestre con caballerizas. También ofrece canchas de tenis, fútbol, paddle, 20 km de senderos y golf carts para recorrer el predio. El entorno natural es otro de sus grandes protagonistas. Atraviesa la estancia el Río Ascochinga, con 7 km de belleza natural y espacios para el esparcimiento. El parque botánico, diseñado en 1900 por el paisajista Carlos Thays, conserva una rica biodiversidad autóctona. A esto se suma un valioso patrimonio histórico: antiguos asentamientos sanavirones, vestigios jesuíticos del siglo XVIII, y la que fuera residencia de verano de los presidentes Julio A. Roca y Miguel Juárez Celman. Tanto Estancia La Paz como la localidad de Ascochinga tienen una larga tradición de amor y vocación ecuestre. En la actualidad, amantes del Polo de todo el mundo llegan a La Paz para disfrutar de las dos canchas de Polo de tifway, pista de riendas, las clases personalizadas y el área ecuestre con caballerizas. Estancia La Paz no es solo un lugar para vivir: es una forma de vivir. Un refugio exclusivo donde la tranquilidad del campo, la riqueza cultural y el confort moderno se fusionan para ofrecer un estilo de vida único. Estancia la Paz se encuentra a 8 minutos de Jesus María y Asochinga, a 45 minutos del aeropuerto y 60 del centro de Córdoba por autopista. • Dentro de las expensas está incluido el agua tanto para riego como para consumo personal. • Tiene fibra óptica. • luz subterránea. • gas embasado. CONTACTAME SI NECESITAS MAS INFORMACION Y COORDINAMOS UNA VISITA. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.234.125/mes

Necesitas ingresos por $ 4.936.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
PRESIDENTE JULIO A. ROCA · inicial/primaria · publica9 min · 586 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 150.000USD 140.00010 de jun de 202627 de sept de 2026
  1. 14 de jun de 2026USD 150.000 → USD 146.000-2.67%
  2. 27 de sept de 2026USD 146.000 → USD 140.000-4.11%

Precios de terrenos en Ascochinga

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 20/m²
Esta propiedad
USD 15/m²-25.0% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Ascochinga. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

E66 , Ascochinga, Ascochinga, Santa Catalina, Cordoba

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