venta
USD 60.000
Terreno · 1495m²
Valle Parque Santa Ana · 1495 m2 · hace 125 dias
Terreno en venta
USD 35.500
+ ARS 250.000 de expensas
Terreno en venta en Valle Parque Santa Ana
Oportunidad Real! La Melinca Country 1.500 m a Usd35.500
AUTOVIA N5 KM 18 · Valle Parque Santa Ana, Santa Ana, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Sup. total
- 1.850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Valle Parque Santa Ana, 1 m², USD 35.500
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 21,1% desde el 26/09/2026 (de USD 45.000 a USD 35.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
El Country La Melinca se encuentra a tan sólo 20 minutos del centro de córdoba por la ágil autovía N5, camino a Alta Gracia.
Todos sus lotes son de 1.800mts en adelante y los precios arrancan en los usd50.000 (sólo queda uno en este precio).
Tienen escritura inmediata! Gas natural y fibra óptica para internet y TV por cable (obra en ejecución en este momento).
Amenities: Cancha de padel Club house Seguridad las 24hs.
Pagas $68.500 de expensas actualmente.
NO DUDES EN COORDINAR UNA VISITA PARA CONOCER ESTE HERMOSO BARRIO CON UNA RELACIÓN PRECIO/CALIDAD QUE NO EXISTE EN OTRO BARRIO!!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.826
- Precio del aviso
- USD 35.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 859
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 178
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.289
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 311.144/mes
Necesitas ingresos por $ 1.244.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza Ana Perichon de O'gorman11 min · 727 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento13 min · 830 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-22.2% total
- 26 de sept de 2026USD 45.000 → USD 35.005-22.21%
Ubicacion
AUTOVIA N5 KM 18, Valle Parque Santa Ana, Santa Ana, Cordoba
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