Casa en venta en La Melinca Haras Golf Club · 4 ambientes
Casa en venta
USD 265.000
+ ARS 380.000 de expensas

Casa en venta en La Melinca Haras Golf Club · 4 ambientes

Casa en La Melinca Haras Golf Club

Mza 12 Lote 2 00 · La Melinca Haras Golf Club, Santa Ana, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
206 m²
Sup. total
1.776 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Melinca Haras Golf Club, 4 ambientes, 206 m², USD 265.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,4% desde el 12/08/2026 (de USD 280.000 a USD 265.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta en La melinca. Con espacios amplios y luminosos. Cuenta con tres dormitorios y tres baños, uno en suite. Cocina semi integrada y un living comedor amplio. tiene una hermosa galeria con asador y pileta. Lavadero amplio con salida a tender. Materiales de muy buena calidad. Aviso: Sujeto a disponibilidad "La información contenida en este mensaje es meramente referencial. Los datos incorporados en el mismo no constituyen oferta alguna, la cual se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes debiendo los interesados comunicarse con alguno de nuestros asesores a los efectos de procurarse toda información que pudiera resultar de relevancia a los efectos de la adquisición de una unidad".

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 282.358
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.325
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.324.431/mes

Necesitas ingresos por $ 9.297.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Ana Perichon de O'gorman11 min · 721 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento13 min · 837 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.4% total
USD 280.000USD 265.00005 de jul de 202612 de ago de 2026
  1. 12 de ago de 2026USD 280.000 → USD 265.000-5.36%

Ubicacion

Mza 12 Lote 2 00, La Melinca Haras Golf Club, Santa Ana, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas