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Casa en venta en San Vicente · 4 ambientes
Casa en Venta en El Principado Ciudad Nautica Canning
Principado Ciudad Nautica · San Vicente, San Vicente, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 260 m²
Casa en San Vicente, 4 ambientes, 260 m², USD 365.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,7% por encima de la mediana del set (USD 300.000). El m² sale USD 1.404 contra USD 1.195 de la mediana (+17,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 13
- Mediana precio
- USD 300.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.195
- Mediana m²
- 260 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 365.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.833
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.825
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.250
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.796.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en San Vicente
- Mediana del barrio
- USD 123.500
- Avisos relevados
- 254
- Esta propiedad
- USD 365.000
El precio mediano de las casas en venta en San Vicente es USD 123.500, tomando los 254 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
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