Terreno en venta en Doctor Enrique Zarate
Terreno en venta
USD 47.200

Terreno en venta en Doctor Enrique Zarate

Terreno en Venta en Cabalango - 2.240 m² con Bajada Al Río y Proyecto de Casa Incluído!

Doctor Enrique Zárate, Comuna San Roque, Comuna de San Roque, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Doctor Enrique Zarate, San Roque, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Doctor Enrique Zarate, 2240 m², USD 47.200

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terreno en venta en Cabalango con bajada al río — Oportunidad única Hermoso terreno de 2.240 m² ubicado en Cabalango, a unos 15 minutos de Villa Carlos Paz, en un entorno natural privilegiado con excelente acceso. La propiedad cuenta con bajada directa al río Cabalango, además de vista abierta a las sierras, acceso a cascadas y ollas naturales, y rodeada de forestación autóctona, ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y privacidad. Se accede desde Ruta S429, recorriendo aproximadamente 5 cuadras hasta el río. Incluye proyecto con planos aprobados para vivienda de 150 m², lo que permite comenzar a construir de manera inmediata. (Mirá los renders en las fotos!) La propiedad posee escritura. Servicios: Agua corriente Energía eléctrica Posibilidad de financiación y/o de entregar vehículo por hasta el 50% del valor. Una oportunidad ideal tanto para vivienda permanente, casa de fin de semana o desarrollo turístico en una de las zonas con mayor crecimiento de las sierras. AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.291
Precio del aviso
USD 47.200
Escritura y honorarios~2%
USD 1.142
Sellos y tasas~0.5%
USD 236
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.713

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 407.979/mes

Necesitas ingresos por $ 1.631.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
San Roque Mall (en construccion)4 min · 253 m
Despensa Santa Rita13 min · 861 m
Despensa Tati15 min · 947 m
Educacion
C.E.N.M.A. BIALET MASSE ANEXO SEDE COMUNA SAN ROQUE · adultos · publica12 min · 785 m
I.P.E.M. N° 388 · secundaria · publica13 min · 821 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Enrique Zárate, Comuna San Roque, Comuna de San Roque, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Doctor Enrique Zarate, San Roque, Cordoba

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