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Lote a la venta en Comuna de San Roque. (L425)
Av.villa San Roque Del Lago 0 · San Roque, Cordoba
Terreno en San Roque, USD 12.000 (comparada contra 37 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 47,8% por debajo de la mediana del set (USD 23.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 10/09/2026 (de USD 13.500 a USD 12.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 37
- Mediana precio
- USD 23.000
- Mediana precio/m²
- USD 20
- Mediana m²
- 1287 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 12.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 290
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 60
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 436
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 418.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 10 de sept de 2026USD 13.500 → USD 12.000-11.11%
Ubicacion
Av.villa San Roque Del Lago 0, San Roque, Cordoba