venta
USD 70.000
Casa · 225m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Cassaffousth · 4 amb · 2 dorm · 225 m2 · hace 13 dias
Casa en venta en Cassaffousth · 6 ambientes
Venta: Chalet Mas 2 Cabañas, Parque! en Comuna San Roque - Camino a Carlos Paz.
La Perla Del Lago · Cassaffousth, San Roque, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 400 m²
- Sup. total
- 9.063 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Cassaffousth, 6 ambientes, 400 m², USD 188.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 11/06/2026 (de USD 198.000 a USD 188.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
PATRICIA FARIAS GUARDEÑO VENDE: EN COMUNA SAN ROQUE- SIERRAS DE CORDOBA- IDEAL EMPRENDIMIENTO. A 6 KM DEL PAREDON DEL DIQUE SAN ROQUE, A 1 KM DE LA PLAZA FEDERAL.
TERRENO: 9,063 mts2 Chalet centraL (A RECICCLAR) con tres habitaciones, dos baños, uno en suite.
Cocina comedor, living comedor, habitacion de servicio.
Lavadero.
Quincho cerrado. P:B Cochera p dos vehículos y dos habitaciones y un cuarto con la caldera.
Atrás del chalet: habitación de deposito.
Galpón con fosa, de 60 mts2 gran parque ! (se agregan foto del parque en sus orígenes) Aparte, dos dptos de un dormitorio, baño, kichenet, comedor, a reciclar.
Piscina mediana.
Cancha de tenis a reciclar.
El terreno totalmente cercado.
Dirección: calle Bercovich Rodríguez al 2000, La Perla del Lago, SAN ROQUE FOTOS ILUSTRATIVAS.
SUJETO A DISPONIBILIDAD Y VARIABLES
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 200.314
- Precio del aviso
- USD 188.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.550
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 940
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.824
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.628.953/mes
Necesitas ingresos por $ 6.515.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Salud
POSTA SANITARIA SAN ROQUE · centro de salud · publico6 min · 354 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.1% total
- 11 de jun de 2026USD 198.000 → USD 188.000-5.05%
Ubicacion
La Perla Del Lago, Cassaffousth, San Roque, Cordoba
