Terreno Venta Comuna San Roque
Juan Maggi · San Roque Punilla, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.110 m²
Terreno en San Roque Punilla, 1110 m², USD 17.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 32,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 15 contra USD 21 de la mediana (-26,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,6% desde el 03/08/2026 (de USD 18.000 a USD 17.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 25.000
- Mediana precio/m²
- USD 21
- Mediana m²
- 1200 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 17.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 411
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 85
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 617
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 593.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 03 de ago de 2026USD 18.000 → USD 17.000-5.56%