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Terreno en venta en San Roque
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 53,9 M
Cuota UVA desde $ 306.205/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en San Roque

Dos Lotes en Venta – Frente a Plaza Federal Comuna de San Roque

Plaza Federal · San Roque, San Roque del Lago, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Roque, 1100 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 17.500). El m² de lote sale USD 32 contra USD 17 de la mediana (+83,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 17.500
Mediana precio/m²
USD 17
Mediana m²
1009 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Roque

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en la Comuna de San Roque, en una ubicación privilegiada frente a Plaza Federal. * Lote de 1.100 m² * Lote de 1.200 m² Valor por ambos lotes: USD 35.000 Una propuesta ideal para quienes buscan amplitud, naturaleza y una ubicación estratégica para desarrollar un proyecto o invertir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.205/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Churros Express1 min · 83 m
Almacen La Plaza2 min · 105 m
Accendio4 min · 253 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA HOGAR Nº 1 ALBERTO MAGGI (C/ALBERGUE) · primaria · publica6 min · 378 m
J.DE INF. S/N COMUNA DE SAN ROQUE · inicial · publica6 min · 385 m
I.P.E.M. N° 388 · secundaria · publica9 min · 562 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Federal1 min · 7 m
Monolito Picnic Park2 min · 113 m
Plaza Los Abuelos5 min · 292 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Plaza Federal, San Roque, San Roque del Lago, Cordoba

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