Terreno en venta en San Roque
Terreno en venta
USD 133.900

Terreno en venta en San Roque

Lotes en venta sobre ruta E-55. (L79)

Ruta E-55 100 · San Roque, San Roque del Lago, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
4.439 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Roque, 4439 m², USD 133.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hermosos lotes en venta con una ubicación privilegiada sobre ruta E-55 en Comuna de San Roque. Se encuentran a 100 metros de la Plaza Federal y 350 metros del acceso al puente nuevo Gobernador José Manuel de la Sota. Poseen 4.439,83m2 de superficie total (64 metros de frente x 70 metros de fondo). Ideal para emprendimiento comercial ya que la zona es muy transitada y en crecimiento. Cuentan con escritura y todos los servicios: agua corriente, luz, alumbrado público, recolección de residuos y transporte urbano e interurbano. Tiene una ubicación privilegiada con vista hermosa y despejada, el lugar invita a alejarse del estrés de las grandes ciudades con rápido acceso a las mismas. Se encuentra en un muy buen entorno, con construcciones nuevas a su alrededor, barrio consolidado con algunos vecinos permanentes y entorno natural a metros del Lago San Roque. Los lotes se encuentran amojonados y planos para la construcción. Para llegar a los mismos hay que ir por ruta E-55 en dirección desde Bialet Masse hacia Plaza Federal hasta 100 metros antes del ingreso al sindicato de la carne sobre mano derecha nos encontramos con los lotes que están indicados con el cartel de la inmobiliaria. Ubicaciones de referencia: 3km de Bialet Masse, 10 km de Cosquin, 15 km de Villa Carlos Paz y 40 km de la ciudad de Córdoba. El precio del conjunto de tres lotes es de USD $ 133.900 dólares. (Parcela 2,3 y 21)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 142.671
Precio del aviso
USD 133.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.240
Sellos y tasas~0.5%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.164.075/mes

Necesitas ingresos por $ 4.656.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Carniceria Torta4 min · 229 m
Minimercado La Familia4 min · 229 m
La Familia Minimercadito4 min · 262 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA HOGAR Nº 1 ALBERTO MAGGI (C/ALBERGUE) · primaria · publica13 min · 842 m
J.DE INF. S/N COMUNA DE SAN ROQUE · inicial · publica13 min · 852 m
I.P.E.M. N° 388 · secundaria · publica14 min · 914 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazita1 min · 57 m
Plaza Los Abuelos6 min · 364 m
Plaza Federal8 min · 502 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta E-55 100, San Roque, San Roque del Lago, Cordoba

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