Imperdible propiedad a la venta en Bialet Massé
Casa en venta
USD 250.000

Imperdible propiedad a la venta en Bialet Massé

Nido De Zorzales Y Ruta 38 · San Roque del Lago, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Roque del Lago, 4 dormitorios, 450 m², USD 250.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 556 contra USD 330 de la mediana (+68,5%). Tiene 30 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 330
Mediana m²
455 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Se vende hermosa propiedad en Mirador del Lago Bialet Massé, en colectora de ruta 38, con 1500 m2 de terreno y 450 m2 cubierto. La misma cuenta con casa principal, departamento, quincho y galpón. La casa tiene tres dormitorios con placares de cedro, una de las habitaciones con vestidor y baño en suite; escritorio, lavadero, cocina amoblada, living, comedor, cochera para dos autos. El departamento cuenta con dos dormitorios y baño. El quincho con cocina, asador, galería, baño y habitación. El galpón con techo de chapa de dos aguas con portón corredizo, baño, 100 m2 cubiertos. Pileta con motor. Dos sisternas. Portón automático. Todo el perímetro con rejas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.187.179/mes

Necesitas ingresos por $ 8.748.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa Chiqui15 min · 982 m
Espacios verdes
Ave Fenix14 min · 911 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nido De Zorzales Y Ruta 38, San Roque del Lago, Cordoba

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