Casa 3 Dorm. Mirador del Lago Cerca del San Roque
Los Talas 0 · San Roque del Lago, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 174 m²
- Sup. total
- 1.285 m²
Casa en San Roque del Lago, 3 dormitorios, 174 m², USD 120.000 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 10,1% por encima de la mediana del set (USD 109.000). El m² sale USD 690 contra USD 595 de la mediana (+15,9%). Es mas antigua que el tipico del set: 43 años contra 20 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 109.000
- Mediana precio/m²
- USD 595
- Mediana m²
- 180 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.148.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Talas 0, San Roque del Lago, Cordoba