Casa en venta en Doctor Enrique Zarate · 3 ambientes

Venta Casa 2 Dorm. con Pileta en Comuna San Roque

Ceferino Namuncurá, Doctor Enrique Zárate, Comuna San Roque, Comuna de San Roque, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Doctor Enrique Zarate, San Roque del Lago, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 415 m²
Antigüedad: A estrenar
Estado: A estrenar
Amenities: Pileta

Precio frente a los parecidos de Doctor Enrique Zarate

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 7% mas que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Doctor Enrique Zarate publicados a menos de 10 cuadras de Ceferino Namuncurá, Doctor Enrique Zárate, Comuna San Roque, Comuna de San Roque, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 9301.338

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Tamaño normal para 2 habitaciones
Ya bajo el precio 3 veces

Lo normal para 2 habitaciones: USD 55.826
Tamaño normal: 63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 21 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.025
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: 3 bajas

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Descripcion

Leven Negocios Inmobiliarios ofrece casa de 2 dormitorios con pileta en Comuna San Roque. Hermosa casa estilo moderno, de material con techo de madera, aislante y chapa; aberturas de aluminio. La misma es a estrenar, cuenta con un ambiente muy natural, rodeada de vecinos, en pleno Villa San Roque del Lago. Sobre Ceferino Namuncura a 600 metros de la arteria principal Eva Perón recientemente asfaltada con conexión directa a autovía. La casa consta de: Galería de ingreso. Living/comedor. Cocina. 2 dormitorios. 1 baño. Quincho/garage. Pileta de fibra de vidrio de 7 metros x 3 metros con bomba y filtro. Documentación: Escritura Servicios: Luz Agua Conexión de gas envasado Entorno: A 3 minutos de la nueva autovía sobre el lago San Roque. A 5 minutos de Bialet Massé Las medidas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Corredor Responsable Marta Perea Villegas CPI 7440

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.930 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 3.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 63.930

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Comunal) a 1 minuto.

Compras · 8 en la zona

Despensa Tati2 min · 148 m

Churros Express4 min · 271 m

Despensa Santa Rita4 min · 273 m

Educacion · 4 en la zona

ESCUELA HOGAR Nº 1 ALBERTO MAGGI (C/ALBERGUE) · primaria · publica1 min · 26 m

J.DE INF. S/N COMUNA DE SAN ROQUE · inicial · publica1 min · 37 m

I.P.E.M. N° 388 · secundaria · publica5 min · 299 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Comunal1 min · 74 m

Monolito Picnic Park4 min · 255 m

Plaza Federal5 min · 349 m

Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.1% total

25 de jul de 2026USD 63.900 → USD 61.900-3.13%
18 de ago de 2026USD 61.900 → USD 61.500-0.65%
07 de nov de 2026USD 61.500 → USD 60.000-2.44%

Ubicacion

Ceferino Namuncurá, Doctor Enrique Zárate, Comuna San Roque, Comuna de San Roque, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Doctor Enrique Zarate, San Roque del Lago, Cordoba

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