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Terreno en venta en San Pedro
Terreno en venta
USD 15.000
= $ 23 M
Cuota UVA desde $ 130.677/mes · ingresos $ 522.707

Terreno en venta en San Pedro

Terreno en Venta - San Pedro

Juan Pablo Ii · San Pedro, San Pedro, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Pedro, 380 m², USD 15.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 39 contra USD 116 de la mediana (-66,0%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 116
Mediana m²
350 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en San Pedro

Descripcion

inverhome y asociados comercializa exelente Terreno en San Pedro Se ofrece hermoso terreno de 380 m² con ubicación privilegiada a las sierras, a pocos metros de la plaza principal de San Pedro y junto a la pileta municipal. Su entorno combina la tranquilidad característica del pueblo con la comodidad de contar con paso de transporte público y todos los servicios cercanos. Ideal para vivienda permanente o inversión, este lote presenta una ubicación estratégica con fácil acceso a los principales puntos de la localidad. No dudes en consultarnos Se escuchan ofertas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.982
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~0.5%
USD 75
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 130.677/mes

Necesitas ingresos por $ 522.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
96% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
INSTITUTO AGROTECNICO STELLA MARIS · secundaria · privada13 min · 823 m
ESCUELA EXPERIMENTAL CON ENFASIS EN TECNOLOGIAS DE LA INFORMACION Y LA COMUNICACION · secundaria · publica14 min · 877 m
C.E.I.J.A. Nº 8 SAN PEDRO · adultos · publica14 min · 908 m
Espacios verdes
Plaza San Martin16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pedro

Mediana del barrio
USD 32.000
Avisos relevados
93
Esta propiedad
USD 15.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Pedro es USD 32.000, tomando los 93 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan Pablo Ii, San Pedro, San Pedro, Cordoba

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